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【解讀】3%預(yù)制部分建筑面積不計(jì)入成交地塊的容積率!

發(fā)表日期:2021-03-08 14:18:26 瀏覽次數(shù):

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  近日,合肥市自然資源和規(guī)劃局為進(jìn)一步加快裝配式建筑發(fā)展,推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化下發(fā)了《落實(shí)裝配式建筑容積率獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則(試行)》(征求意見(jiàn)稿),征求意見(jiàn)稿中對(duì)符合裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)(裝配率不低于50%)的商品房項(xiàng)目,其外墻預(yù)制部分建筑面積不超過(guò)裝配式建筑各單體地上規(guī)劃建筑面積之和3%的,預(yù)制部分建筑面積不計(jì)入成交地塊的容積率。并要求其獎(jiǎng)勵(lì)面積和用途,建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖技術(shù)指標(biāo)中明確,由自然資源和規(guī)劃部門(mén)審核確認(rèn)。關(guān)于3%的解讀如下:

  

  1、實(shí)施對(duì)象:外墻預(yù)制部分建筑面積;

  

  2、計(jì)算規(guī)則:裝配式建筑各單體地上規(guī)劃建筑面積之和的3%,不計(jì)入成交地塊的容積率;

  

  3、案例解讀:例如某項(xiàng)目符合裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn),其裝配式建筑各單體地上規(guī)劃建筑面積之和10000㎡,外墻預(yù)制部分建筑面積有415㎡,其中300㎡可不計(jì)入容積率計(jì)算。該項(xiàng)目地上建筑面積10000㎡,計(jì)容建筑面積9700㎡。聲明:轉(zhuǎn)載此文是出于傳遞更多信息之目的。若有來(lái)源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)與本網(wǎng)聯(lián)系,我們將及時(shí)更正、刪除,謝謝


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